Habitatge 03/12/2021 16:33
Les comunitats de propietaris que necessitin finançament per a obres de rehabilitació d’edificis d’habitatges ja ho poden fer a través de la nova línia de préstecs que han obert l’Agència de l’Habitatge de Catalunya (AHC) i l’Institut Català de Finances (ICF) dels dies 3 al 31 de desembre. Els ajuts estan adreçats a obres de rehabilitació referents a l’estat de conservació d’edificis; de millora de l’eficiència energètica i la sostenibilitat, i de millora de la seguretat d’utilització i de l’accessibilitat que consisteixin a adequar els edificis i els accessos als habitatges i locals de l’edifici a la normativa vigent. Les condicions de la convocatòria es poden consultar a les bases. Les sol·licituds, tramitades per l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, s’han de formalitzar telemàticament amb el formulari del web de l’Institut Català de Finances, aportant la documentació requerida.
Els beneficiaris dels ajuts són les comunitats de propietaris solvents que tinguin un índex de morositat igual o inferior al 5% (fins a un 8%, excepcionalment).
Els edificis, de tipologia residencial, han de complir els següents requisits tècnics:
- Un mínim del 50% de la superfície construïda ha d’estar destinada a habitatge.
- Han de disposar d’inspecció tècnica prèvia amb caràcter obligatori (ITE).
- Han de tenir seguretat estructural o bé aconseguir-la amb el procés de rehabilitació.
Les condicions dels préstecs
El préstec es pot sol·licitar per a obres ja iniciades i no finalitzades o per a obres no iniciades. En aquest segon supòsit, han de començar en un termini màxim de 8 mesos des de la data de notificació de la resolució de concessió del préstec. En qualsevol cas, el termini per a l’execució de les obres de rehabilitació no pot excedir els 2 anys, tot i que es pot prorrogar per a un any més.
L’import d’aquests préstecs, que són compatibles amb altres subvencions a fons perdut, serà amb caràcter general d’un mínim de 30.000€ per comunitat de propietaris i d’un màxim de 20.000€ per habitatge de la comunitat. Els ajuts s’oferiran a un tipus d’interès fix del 2%. El termini d’amortització serà d’un màxim de 15 anys.
